Rút ngắn thời gian cấp sổ đỏ lần đầu không quá 3 ngày làm việc

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 101/2024/NĐ-CP (Nghị định 101) quy định về điều tra cơ bản đất đai, ??ăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử d???ng ??ất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hệ thống thông tin đất đai. Nghị định này có hiệu lực từ ngày 1/8.

Trong đó, Nghị định 101 quy định rõ thời gian ??ăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 20 ngày làm việc.

Còn thời gian cấp giấy chứng nhận quyền sử d???ng ??ất (sổ đỏ), quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) lần đầu là không quá 3 ngày làm việc.

Theo quy định trên, cả quá trình thực hiện ??ăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu và cấp sổ đỏ, sổ hồng lần đầu là không quá 23 ngày làm việc.

Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện đối với thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu được tăng thêm 10 ngày làm việc.

Trong khi đó, theo quy định trước đây, thời gian thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu là không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ và không quá 40 ngày đối với các khu vực vùng sâu, vùng xa.

Như vậy, trong nghị định mới ban hành, Chính phủ đã rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục ??ăng ký và cấp sổ đỏ, sổ hồng lần đầu.

Thời gian cấp sổ đỏ lần đầu được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ đã đảm bảo tính đầy đủ, thống nhất theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 19 Nghị định 101.

Cùng với đó, Nghị định 101 cũng quy định cụ thể về ??ăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất.

Theo nghị định này, thời gian ??ăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử d???ng ??ất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được thực hiện như sau:

- Trư??ng hợp chuyển đổi quyền sử d???ng ??ất nông nghiệp mà không theo phương án dồn điền, đổi thửa hoặc trường hợp chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử d???ng ??ất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, góp vốn bằng quyền sử d???ng ??ất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là không quá 10 ngày làm việc.

- Trư??ng hợp bán hoặc góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm là không quá 10 ngày làm việc và không tính thời gian xác định giá đất, ký hợp đồng thuê đất.

- Trư??ng hợp cho thuê, cho thuê lại quyền sử d???ng ??ất trong dự án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng là không quá 5 ngày làm việc.

- Trư??ng hợp xóa ??ăng ký cho thuê, cho thuê lại quyền sử d???ng ??ất trong dự án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng là không quá 3 ngày làm việc.

Nội dung ??ăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu gồm: thông tin về người sử d???ng ??ất; chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất; người được giao đất để quản lý gồm tên, giấy tờ nhân thân, pháp nhân, địa chỉ của người sử d???ng ??ất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất và người được giao đất để quản lý.

Thông tin về thửa đất gồm số thửa đất, số tờ bản đồ, địa chỉ, diện tích, loại đất, hình thức sử d???ng ??ất, nguồn gốc sử d???ng ??ất và các thông tin khác về thửa đất.

Thông tin về tài sản gắn liền với đất gồm loại tài sản, địa chỉ, diện tích xây dựng, diện tích sàn, diện tích sử dụng, hình thức sở hữu, thời hạn sở hữu và các thông tin khác về tài sản gắn liền với đất.

Yêu cầu về ??ăng ký quyền sử d???ng ??ất, tài sản gắn liền với đất hoặc quyền quản lý đất hoặc cấp giấy chứng nhận quyền sử d???ng ??ất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất, tài sản gắn liền với đất.

Các yêu cầu khác của người sử d???ng ??ất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người được giao đất để quản lý phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai (nếu có).

Về nơi tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục ??ăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, Nghị định 101 quy định: cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả gồm bộ phận một cửa theo quy định của UBND cấp tỉnh về thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã; văn phòng ??ăng ký đất đai; chi nhánh văn phòng ??ăng ký đất đai.

Người yêu cầu ??ăng ký được lựa chọn nộp hồ sơ theo các hình thức: nộp trực tiếp tại các cơ quan quy định, nộp thông qua dịch vụ bưu chính, nộp tại địa điểm theo thỏa thuận giữa người yêu cầu ??ăng ký và văn phòng ??ăng ký đất đai, nộp trên cổng dịch vụ công quốc gia hoặc cổng dịch vụ công cấp tỉnh./.